Lavoriamo e costruiamo in modo moderno e innovativo

Identifichiamo le potenziali opportunità di sviluppo immobiliare basandoci sulla valutazione di vari fattori come la location, i valori di rivendita basati sulla domanda di mercato e i costi dell’operazione. Verifichiamo preventivamente i vari aspetti dell’operazione attraverso una due diligence tecnica e un’analisi dei rischi. Lo studio di mercato redatto dal team vendite completa poi l’analisi, per arrivare a redigere un Business Plan completo ed andare in acquisizione della proprietà dei beni target.

La gestione delle nostre operazioni si basa su un sistema integrato che copre tutti gli aspetti del progetto (tecnico, commerciale e finanziario), garantendo un controllo rigoroso e una gestione tecnico-finanziaria efficiente. Un buon progetto diventa di successo solo se ben gestito in tutte le sue fasi, in modo efficiente, nei tempi e nel rispetto del budget, soddisfacendo le esigenze e le aspettative di tutti gli stakeholder. La contabilità di cantiere viene gestita in totale sincronia con il team di Amministrazione, Finanza e Controllo. Utilizziamo quotidianamente strumenti di monitoring e di project management per coordinare tutte le attività interne ed esterne affinché l'operazione avanzi nel modo più corretto.

Il team dedicato di Amministrazione Finanza e Controllo coordina tutte le attività amministrative e contabili di Capitaly e delle società veicolo. Gestisce i processi di budgeting e di revisione dei budget e la pianificazione finanziaria aziendale, elaborando i flussi di cassa previsionali e consuntivi. Individua le aree di rischio e propone le azioni e le iniziative necessarie a garantire l'equilibrio finanziario delle operazioni.

Disponiamo di personale tecnico altamente qualificato che segue il progetto in tutte le sue fasi: dallo studio di fattibilità all’ottenimento delle approvazioni da parte delle autorità competenti, fino alla redazione del capitolato delle forniture e alla gara d’appalto per individuare i fornitori più adatti ai lavori di costruzione o ristrutturazione. Per ogni progetto viene nominato un Project Manager Tecnico che affianca il responsabile di cantiere e assicura la puntuale esecuzione delle attività sul campo, coordinando le varie lavorazioni attraverso riunioni e cronoprogrammi.

A supporto e promozione della vendita dei nostri immobili, gestiamo campagne di marketing curate internamente dal nostro team dedicato con la redazione di brochure, cartellonistica, sponsorizzazioni (anche in collaborazione con eventi locali quali sagre e manifestazioni), campagne sui social network, siti web e quant'altro si ritenga utile per pubblicizzare i nostri progetti immobiliari.

Un team interno composto da professionisti esperti si occupa della vendita diretta degli immobili e coordina le agenzie immobiliari selezionate con cui collaboriamo. Attraverso strumenti condivisi e riunioni regolari, monitoriamo tutte le fasi di interazione con gli acquirenti: dalla trattativa, alla proposta di acquisto fino alla firma del contratto preliminare e al rogito notarile di compravendita. Proponiamo i nostri immobili sia in Italia che all'estero, ampliando così le opportunità per i nostri clienti anche internazionali. Un Project Manager Tecnico segue gli acquirenti nelle personalizzazioni richieste, sia strutturali che degli impianti. Offriamo inoltre un servizio "chiavi in mano" affiancando un interior designer per creare soluzioni di arredo su misura in linea con le esigenze dei nostri clienti.