Nella nostra attività di sviluppo immobiliare ci occupiamo della gestione, con la massima attenzione e professionalità, di tutte le fasi che permettono di ottenere operazioni immobiliari di successo. Contribuiamo al benessere delle comunità, adottando una visione responsabile e sostenibile.
Lo sviluppo immobiliare è un'attività aziendale che comprende diverse fasi, come la ristrutturazione di edifici già esistenti, l'acquisto di terreni non ancora edificati e la vendita di terreni o aree edificate a terzi. Questo complesso processo è gestito da Capitaly che trasforma idee teoriche in proprietà concrete.
Ci occupiamo in prima persona anche della fase di edificazione: il nostro compito consiste nell'acquistare terreni, finanziare progetti immobiliari, costruire o commissionare la costruzione di edifici e supervisionare l'intero processo di sviluppo dall'inizio alla conclusione.
Tramite lo scouting valutiamo decine di operazioni al mese ed attraverso una Due Diligence concreta e definita identifichiamo una potenziale opportunità di sviluppo immobiliare basandoci su vari fattori come la posizione, la domanda, il mercato ed il risultato finale.
In un'operazione immobiliare è fondamentale garantire che il progetto venga gestito in modo efficiente, nei tempi e nel rispetto del budget, soddisfacendo le esigenze e le aspettative di tutti gli stakeholder. Ogni nostra operazione viene affidata a un project manager interno all'azienda che si assicura il controllo di tutti i processi.
Dopo aver ottenuto approvazioni da parte delle autorità competenti e aver assicurato i finanziamenti necessari, avviamo il processo di costruzione/ristrutturazione degli edifici. Questa fase è cruciale, poiché rappresenta la materializzazione delle idee e dei progetti in strutture tangibili, destinate a soddisfare specifiche esigenze abitative o commerciali. La costruzione richiede una gestione attenta e dettagliata del progetto e una continua collaborazione con professionisti del settore.
Dopo la costruzione/ristrutturazione, valutiamo diverse opzioni per la proprietà: possiamo affittarla, gestirla direttamente o vendere l'immobile. La gestione implica la cura della proprietà e delle relazioni con tutte le parti coinvolte. Spesso si punta alla vendita come obiettivo finale, promuovendo l'immobile per attrarre potenziali acquirenti e negoziare il miglior prezzo possibile.
L'acquisizione strategica di opportunità immobiliari basata sulla posizione, la domanda e le dinamiche di mercato permette di capitalizzare su potenziali opportunità di crescita, beneficiando di un ritorno sull'investimento più certo.
La fase di progettazione e finanziamento consente di personalizzare l'immobile in base alle esigenze del mercato e ai desideri degli eventuali inquilini o acquirenti. Ottenere finanziamenti e autorizzazioni in anticipo assicura che il progetto sia finanziariamente sostenibile e conforme alle normative.
La realizzazione dell'edificio seguita dalla fase di gestione e vendita offre la flessibilità di determinare come massimizzare i profitti, sia attraverso la vendita diretta, sia attraverso la gestione e l'affitto della proprietà. Questa strategia multiforme garantisce diverse fonti di entrate e la possibilità di adattarsi alle mutevoli condizioni del mercato.
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